Maison 8 pièces à vendre Vernou sur Brenne - 37210 / Réf: 86018990

  • 795 000 €
  • 5 chambres
  • 330,7 m² de surface

À seulement 20 minutes de Tours, cette propriété de caractère entièrement réhabilitée développe plus de 330 m² habitables au cœur d’un environnement paisible et chargé d’histoire.

Ancienne dépendance repensée avec élégance, cette demeure de charme conjugue authenticité, volumes exceptionnels et prestations contemporaines.

Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale lumineux, sublimé par de beaux volumes et un espace bibliothèque cosy, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes élégantes, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que des espaces annexes complets : vestiaire, toilettes invités, buanderie et cellier.

Véritable signature du lieu, une salle de réception de 65 m², aujourd’hui aménagée en espace de vie, séduit par son cachet unique. Prolongée par un jardin d’hiver intimiste, elle offre un cadre rare pour recevoir et partager des moments privilégiés.

À l’étage, une mezzanine ouverte (bureau, salon TV ou salle de jeux) dessert trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :

Terrain clos et paysagé de 942 m²
Piscine intégrée dans un environnement verdoyant
Carport aménagé
Garage avec double accès (maison et rue)

L’ensemble offre un cadre de vie confidentiel, mêlant charme de l’ancien, prestations de qualité et esprit maison de famille.

Une propriété idéale pour :
Résidence principale de standing
Maison secondaire de charme proche de Tours
Projet de maison familiale ou de réception

Contact :
Mélanie Colson – O6 5O 8O 48 68

Coldwell Banker Turones Properties
Agence immobilière de prestige à Tours, spécialisée dans les biens d’exception.

  • Référence :86018990
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1465
  • Surface de :330,7 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :2 572 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 000 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Placard

Surface : 1,78 m2

Débarras

Surface : 2,16 m2

Chambre

Surface : 15,75 m2

Chambre

Surface : 12,38 m2

Chambre

Surface : 12,44 m2

Toilettes

Surface : 0,86 m2

Mezzanine

Surface : 22,77 m2

Dégagement

Surface : 11,16 m2

Salle de douche

Surface : 2,43 m2

Chambre

Surface : 13,12 m2

Salle de bains

Surface : 4,75 m2

Cuisine

Surface : 13,83 m2

Buanderie

Surface : 6,61 m2

Salon

Surface : 91,42 m2

Vestiaire

Surface : 7,34 m2

Office

Surface : 5,13 m2

Cellier

Surface : 13,37 m2

Dressing

Surface : 6,2 m2

Garage

Toilettes

Surface : 1,71 m2

Salle de douche

Surface : 7,17 m2

Open space

Orangerie

Surface : 65,05 m2

Chambre

Surface : 13,28 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Turones Properties

Melanie COLSON
Réf. : 86018990
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